按州看美国房地产交易的情况：现在挂在市面上的房子卖什么价、卖多久，房价指数离峰值还有多远，买房贷款批了多少、拒了多少，以及新批了多少住宅许可。全部是已经发生的公开统计，不预测房价，也不给买卖建议。
这个州各县现在挂在市面上的房子：中位挂牌价、挂多久卖掉、在售和新上架的套数、有多少在降价。月度。
全州中位挂牌价 $730,000，同比 -2.7%；挂到卖掉中位 53 天，比一年前少 3 天。
| 县 | 中位挂牌价 | 在市天数 | 在售 | 新上架 | 降价占比 |
|---|
这是**挂牌价**，不是成交价 —— 最后成交多少，公开数据里拿不到。在市天数是挂牌到签约的中位数。数据来自 Realtor.com 经济研究部。
联邦住房金融局的房价指数：同一批房子反复成交的价格变化，比中位价更能看出「同样的房子涨没涨」。季度，1991 年至今。
| 都会区 | 指数 | 同比 | 离峰值 |
|---|---|---|---|
| Anaheim-Santa Ana-Irvine, CA (MSAD) | 529.0 | +2.3% | 0.0% |
| Stockton-Lodi, CA | 346.9 | +2.1% | -2.4% |
| Fresno, CA | 382.7 | +1.4% | -1.7% |
| Oakland-Fremont-Berkeley, CA (MSAD) | 455.7 | +0.7% | -5.7% |
| San Diego-Chula Vista-Carlsbad, CA | 533.6 | +0.3% | -1.0% |
| Los Angeles-Long Beach-Glendale, CA (MSAD) | 446.3 | 0.0% | -1.7% |
| Oxnard-Thousand Oaks-Ventura, CA | 418.4 | 0.0% | -2.3% |
| Sacramento-Roseville-Folsom, CA | 357.5 | -0.3% | -2.7% |
| Riverside-San Bernardino-Ontario, CA | 408.1 | -0.8% | -1.2% |
| San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, CA | 542.3 | -1.6% | -7.6% |
| San Francisco-San Mateo-Redwood City, CA (MSAD) | 514.4 | -2.4% | -13.4% |
| Bakersfield-Delano, CA | 320.4 | -2.6% | -2.6% |
口径：purchase-only · traditional · 季调指数（1991Q1 = 100）。同一个地方有三种口径，混着比会得出假涨跌，所以整块板只用这一种。指数不是价格，看的是变化。
顺带一提：2024 年这个州州际净迁移 −239,575、国际净迁移 +361,057（来自各州板）。人往哪搬和房价怎么走，可以放在一起看。
买房贷款批了多少笔、多少钱，多少被拒。按年，来自各家放贷机构按法律上报的记录。
| 年份 | 批准（笔） | 金额 | 平均每笔 | 拒绝（笔） | 拒贷率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 261,993 | $183B | $698,094 | 35,915 | 12.1% |
| 2023 | 245,316 | $162B | $659,323 | 36,438 | 12.9% |
| 2022 | 351,166 | $247B | $702,974 | 47,072 | 11.8% |
| 2021 | 479,040 | $309B | $644,966 | 50,876 | 9.6% |
| 2020 | 408,138 | $226B | $552,779 | 48,303 | 10.6% |
| 2019 | 391,210 | $206B | $526,287 | 45,805 | 10.5% |
最新一年的贷款类型：常规 428,026 · FHA 58,251 · 退伍军人 24,692 · 农业部 301
⚠️ 这是**有贷款的成交**，全现金买的不在里面 —— 加州这类地方现金买家不少，所以这个数比真实成交量小。拒贷率 = 拒绝 ÷（批准 + 拒绝），不含撤回和资料不全的。最新年份要等次年三月前后才发布。
想看「投资客占多少」，但这个接口给不了自住/投资的拆分，所以不做 —— 不用别的数硬凑一个像是那么回事的比例。
这个州新批了多少住宅建筑许可 —— 独栋、两户、三四户、五户以上分开数。
| 统计期 | 独栋（套） | 五户以上（套） | 合计（套） | 独栋造价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 4,509 | 3,144 | 8,285 | $1,493M |
| 2025 | 57,739 | 41,484 | 103,856 | $18,455M |
⚠️ 这是**批下来的许可**，是「要盖多少」，不是成交，也不等于最后真盖了。造价是申报的建造成本，不含地价。
房地美每周调查放贷机构得到的平均利率。全国平均，不是你能拿到的利率。
全国平均，不是你能拿到的利率；房地美按周调查放贷机构。注明出处即可使用。
周度，覆盖 1971-04-02 至今。利率会直接影响上面几块：利率一动，成交量和拒贷率跟着动。